Objektdaten
Unverbindliche Illustration.
Wohneinheiten: 6
Wohnfläche: 56m² bis 120m²
Fertigstellung: Q1 2025
Adresse: Twiedelftsweg 48, 28279 Bremen
Energiestandard: KfW 40 NH
Mietpreise werden im Q4 2024 veröffentlicht
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Wohneinheiten: 6
Wohnfläche: 56m² bis 120m²
Fertigstellung: Q1 2025
Adresse: Twiedelftsweg 48, 28279 Bremen
Energiestandard: KfW 40 NH
Mietpreise werden im Q4 2024 veröffentlicht
Der Neubau umfasst sechs individuelle Wohneinheiten, die gleichmäßig über alle drei Etagen verteilt sind. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf maximalen Komfort und nachhaltiges, gesundes Wohnen gelegt. Die großflächigen Dachterrassen, Balkone und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten tragen dazu bei, den Wohnkomfort erheblich zu steigern. Darüber hinaus wurden verschiedene innovative Konzepte integriert, um einen ganzheitlichen und zukunftsorientierten Lebensstil zu unterstützen: Ein durchdachtes Mobilitätskonzept beinhaltet nicht nur E-Lastenradsharing, sondern auch E-Fahrradladestationen, um umweltfreundliche Fortbewegungsmöglichkeiten zu fördern. Das Gebäude wird nach QNG als ökologisch, ökonomisch und sozio-kulturell nachhaltig ausgezeichnet, was auf umweltfreundliche und für Bewohner wirtschaftliche Bau- und Betriebspraktiken hinweist. Es entspricht dem KfW-40 Energiestandard, um eine effiziente Energienutzung sicherzustellen und die Umweltauswirkungen zu minimieren. Darüber hinaus erfolgt die Nutzung von Grau- und Regenwasser, was zu einer ressourcenschonenden Wasserversorgung beiträgt und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes reduziert.
Der Twiedelftsweg 48 befindet sich im Ortsteil Arsten des Stadtteils Obervieland im Süden Bremens. Zusammen mit dem Ortsteil Habenhausen bildet Arsten eine angenehme Wohngegend, die hauptsächlich aus Einfamilien- und Reihenhäusern besteht. Arsten ist ein altes Kirchdorf Obervielands welches circa 9.400 Einwohner auf einer Fläche von 4,66 km² beherbergt. Der Twiedelftsweg ist sehr gut mit Auto und öffentlichem Nahverkehr erreichbar. Im Gegensatz zum größten Teil des Ortsteils Arsten, ist der Twiedelftsweg 48 fußläufig (ca. 3 min) an das Bremer Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Autobahnauffahrt Bremen Arsten der A1 kann innerhalb von ca. 5 min erreicht werden. Der Twiedelftsweg liegt in einem Wohngebiet, welches um die Nachbarstraße, der Panzenlaake, endet. So ist kein Durchgangsverkehr möglich und der Verkehr im generellen sehr begrenzt. Die Wohngegend gilt als sehr ruhig, sicher und angenehm. Arsten verfügt über qualitativ hochwertige Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Umfeld erreichbar. Durch die ruhige aber doch recht gut angebundnene Wohngegend und den herausragenden Angeboten in den Bereichen Soziales, Bildung, Freizeit und Sport ist Arsten auch sehr attrativ für junge Familien.
Die Vereinbarkeit zwischen ökologischer, sozio-kultureller und ökonomischer Qualität waren die zentralen Leitaspekte in dem Design des Gebäudes. Die nachhaltige Bauweise und die Nutzung von regenerativen Energien sind die Grundlage für zukunftsfähiges Wohnen. Das Gebäude wird daher mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet.
Knapp ein Drittel des täglichen Wasserverbrauchs wird für die Toilettenspülung benötigt. Durch die Nutzung von aufbereitetem Grauwasser kann dieses komplett eingespart werden. So wird nicht nur der Trinkwasserverbrauch drastisch reduziert, sondern auch jede Menge Geld gespart.
Das Haus wird durch ein Nahwärmenetz gespiesen. Die Wärme wird klimafreundlich durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe auf dem Nachbargrundstück erzeugt und versorgt in Summe zwei Häuser mit Wärme und Warmwasser. Die größere Heizungsanlage ermöglicht eine effizientere Nutzung der Wärme und reduziert die Betriebskosten.
Als Baumaterial wird primär Holz verwendet. Als nachwachsender Rohstoff ist Holz ein idealer Baustoff mit einer ausgezeichneten CO2-Bilanz. Die natürlichen Eigenschaften von Holz bieten eine sehr gute Dämmung, welche nicht nur im Winter die Wärme im Haus hält, sondern auch im Sommer die Hitze draußen.
Die Mobilität der Zukunft wird vielfältig sein. Das Grundstück bietet neben zahlreichen Elektro-Fahrradstellplätzen, einer Lastenfahrrad-Sharing-Station auch eine Lademöglichkeit für Elektroautos.
Die Zugänglichkeit in das Gebäude ist für alle Menschen gewährleistet. Die Wohnungen sind barrierefrei und können mit einem Aufzug erreicht werden.
Wasser wird in der Zukunft ein knappes Gut sein. Auf dem Grundstück werden größere Mengen an Regenwasser gesammelt. Dieses kann in die Grauwasseranlage als Reservoir dienen oder wird für die Gartenbewässerung benutzt.
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Zimmer: 3
Kaltmiete: 1770 €
Nebenkosten: ca. 280 €
Wohnfläche: ca. 120 m²
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Zimmer: 2
Kaltmiete: 830 €
Nebenkosten: ca. 200 €
Wohnfläche: ca. 56 m²
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Zimmer: 3
Kaltmiete: 1410 €
Nebenkosten: ca. 250 €
Wohnfläche: ca. 95 m²
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Zimmer: 3
Kaltmiete: 1200 €
Nebenkosten: ca. 250 €
Wohnfläche: ca. 81 m²
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Zimmer: 2
Kaltmiete: 970 €
Nebenkosten: ca. 200 €
Wohnfläche: ca. 66 m²
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Zimmer: 2
Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: ca. 200 €
Wohnfläche: ca. 60 m²
